Villa T5 de standing à la Cavayère - piscine - 2 garages - 3C Immobilier
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Maison à vendre à Carcassonne (11000) — Villa T5 de standing à la Cavayère – piscine – 2 garages
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Référence : 365

Villa T5 de standing à la Cavayère – piscine – 2 garages

11 - Carcassonne, Montlegun

355 000 €

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Intérieur

Pièces : 5

Surface : 178 m2

Plain pied : Non

Chambres : 4

Niveau : 2

Salle de bain : 1

WC : 2

Chauffage : electrique individuel

Extérieur

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Terrain : 2 500 m2

Exposition : Sud

Cave : Non

Parking : Oui

Garage : 2

Infos complémentaires

Taxe foncière : 3 773 €

Construction : 2000

Détail des pièces

Salon / sejour — 97 m2

Cellier — 9 m2

WC — 2 m2

Garage — 18 m2

Chambre — 14 m2

Chambre — 11 m2

Chambre — 12 m2

Chambre — 14 m2

Salle de bain — 8 m2

WC — 2 m2

Dressing — 3 m2

Dégagement — 11 m2

Placard dégagement — 1 m2

Description

Dans un secteur privé et arboré, découvrez cette superbe villa alliant confort et sérénité.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cheminée à double paroi, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux garages.
À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager et d’une magnifique piscine couverte et sécurisée, idéale en toute saison.
Idéalement située, à deux pas du lac de la Cavayère et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie aussi d’un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements.
Un bien rare, au beau standing, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Bilan énergétique

    Diagnostic énergie : 24/09/2025

    Consommation énergétique

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    132 kWh/m2 an

    Émissions de gaz à effet de serre

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    F

    G

    6 kg CO2/m2 an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 776 € et 1 376 € par an (référence 2020)

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