Maison T4 - garage - jardin - Quartier recherché - 3C Immobilier
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Maison à vendre à Carcassonne (11000) — Maison T4 – garage – jardin – Quartier recherché
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Référence : 452

Maison T4 – garage – jardin – Quartier recherché

11 - Carcassonne

170 000 €

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Intérieur

Pièces : 4

Surface : 105 m2

Plain pied : Non

Chambres : 3

Niveau : 3

Salle de bain : 1

Chauffage : gaz individuel

Extérieur

Terrasse : Oui

Piscine : Non

Terrain : 325 m2

Exposition : Est-ouest

Cave : Non

Parking : Oui

Garage : 1

Infos complémentaires

Taxe foncière : 2 776 €

Construction : 1977

Détail des pièces

Véranda — 21 m2

Garage — 25 m2

Buanderie — 11 m2

Cellier — 4 m2

Entr?e — 6 m2

Dressing — 2 m2

Véranda — 3 m2

Cuisine — 11 m2 (étage 1)

Salon / sejour — 24 m2 (étage 1)

Palier — 2 m2 (étage 1)

Salle d'eau — 5 m2 (étage 1)

Chambre — 10 m2 (étage 2)

Chambre — 14 m2 (étage 2)

Palier — 3 m2 (étage 2)

Chambre — 10 m2 (étage 2)

Salle de bain — 6 m2 (étage 2)

Description

À seulement quelques minutes du centre de Carcassonne et de la gare SNCF, découvrez cette charmante maison rénovée de 105 m2 habitables, idéalement implantée sur une parcelle arborée de 325 m2 piscinable. Située dans un secteur calme et agréable, elle dispose d’un garage, d’un abri de jardin ainsi que d’un puits.

La maison se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une grande véranda de 24m2, une buanderie, un cellier et un garage de 25m2
1er étage : un séjour traversant et baigné de lumière d’environ 25 m2, une cuisine indépendante, une salle d’eau
2ème étage : trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, climatisations et moustiquaires. Travaux de raffraichissement à prévoir. 

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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    Bilan énergétique

    Diagnostic énergie : 11/05/2026

    Consommation énergétique

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    143 kWh/m2 an

    Émissions de gaz à effet de serre

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    G

    25 kg CO2/m2 an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 480 € et 2 090 € par an (référence 2000)

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