Appartement de charme avec terrasse et vue exceptionnelle sur le centre ville - 3C Immobilier
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Appartement à vendre à Carcassonne (11000) — Appartement de charme avec terrasse et vue exceptionnelle sur le centre ville
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Référence : 442

Appartement de charme avec terrasse et vue exceptionnelle sur le centre ville

11 - Carcassonne

99 000 €

Intérieur

Pièces : 3

Surface : 43 m2

Chambres : 1

Chauffage : climatisation individuel

Extérieur

Terrasse : Oui

Piscine : Non

Exposition : Sud-est

Cave : Non

Parking : Non

Infos complémentaires

Taxe foncière : 1 321 €

Construction : 1948

Détail des pièces

Chambre — 11 m2

Salon / sejour — 20 m2

Salle d'eau — 4 m2

Terrasse — 20 m2

Dégagement — 2 m2

Description

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carcassonne, ce très bel appartement au 2ème étage d’une petite copropriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur plusieurs monuments classés, dont la célèbre Cité de Carcassonne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bureau ou pièce d’appoint, idéal pour le télétravail ou un couchage supplémentaire.
L’appartement se compose ensuite d’un agréable espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau.
Atout rare et recherché : une sublime terrasse faisant le tour de l’appartement, offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville et ses monuments, parfaite pour profiter des beaux jours.
Appartement vendu entièrement meublé, Climatisation réversible, Double vitrage.
Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien offre une excellente rentabilité, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre de charme

Contact : Anthony DELAGUIA
Téléphone : 0623230475
Mail : anthony.delaguia@3cimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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    Bilan énergétique

    Diagnostic énergie : 30/04/2026

    Consommation énergétique

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    135 kWh/m2 an

    Émissions de gaz à effet de serre

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    F

    G

    4 kg CO2/m2 an

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 600 € et 880 € par an (référence 2026)

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