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Maison à vendre à Carcassonne (11000) — Bien d’exception avec vue sur la Cité de Carcassonne – 4 chambres – Piscines

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Référence : 425

Bien d’exception avec vue sur la Cité de Carcassonne – 4 chambres – Piscines

11 - Carcassonne

420 000 €

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Intérieur

Pièces : 5

Surface : 165 m2

Plain pied : Non

Chambres : 4

Niveau : 2

Salle de bain : 1

WC : 2

Chauffage : bois individuel

Extérieur

Terrasse : Oui

Piscine : Oui

Terrain : 1 500 m2

Exposition : Sud

Cave : Non

Parking : Oui

Garage : 1

Infos complémentaires

Taxe foncière : 1 431 €

Construction : 1948

Description

Très rare sur le marché, ce bien de caractère situé à Carcassonne offre un cadre de vie absolument unique, où l’on profite du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Nichée dans un environnement paisible et sans nuisance, cette maison entièrement rénovée séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes, charme de l’ancien et prestations modernes.

Dès l’entrée, on découvre des volumes chaleureux et lumineux, pensés pour le confort au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale. Chaque espace a été soigneusement repensé, avec une rénovation de qualité et des équipements récents, notamment une chaudière neuve.

À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : un véritable havre de paix s’offre à vous, avec une piscine traitée au sel et son pool house, parfaitement intégrés dans un cadre verdoyant. Le tout est sublimé par une vue sur la Cité de Carcassonne, apportant une touche unique et rare à l’ensemble.
Un bien confidentiel, alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité en quête d’un lieu de vie hors du temps !

Taxe foncière : 1431 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bilan énergétique

Diagnostic énergie : 15/12/2022

Consommation énergétique

139 kWh/m2 an

Émissions de gaz à effet de serre

4 kg CO2/m2 an

398 000 €

11 - Carcassonne, Montlegun